委托中介卖房需要提供房产证复印件吗 挂中介卖房需要注意什么

对于出售房屋，很多人都会想到中介，让中介来给自己卖房，这样会更加高效，也更加安全，而且卖房子还有很多手续需要中介办理。但是委托中介卖房也有很多需要注意的，那么 委托中介卖房需要提供房产证复印件吗？挂中介卖房需要注意什么 ？下面一起来看看吧。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、委托中介卖房需要提供房产证复印件吗

委托中介卖房需要提供房产证复印件吗？当你委托中介卖房的时候，房产中介一般会以方便交易为借口让你把房产证扣押在中介公司，或者是提供房产证复印件，但结果往往却是房子卖不出去，房产证也拿不回来，所以把房产证交给中介是有一定风险的。

所以，今天就给大家讲讲房产证在房产交易中的正确使用姿势，另外也在此给大家强调一下房产证的重要性。房产证究竟有多重要？

1、首先，拥有房产证就证明你对这所房屋拥有所有权，可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分，一旦失去房产证，那么就无权处置房产了。

2、其次，没有房产证是无法上市正常交易的，比如 小产权房 ，房管局不会给小产权房发放房产证，所以小产权房就无法进行买卖。另外，即使是合法交易的 新房 ，在取得房产证之前，它同样不能正常上市交易。

3、最后，没有房产证就无法办理房产抵押贷款，你去银行贷款的时候，必须出示房产证，如果你无法提供房产证，那么银行就不会放贷给你的。

二、挂中介卖房需要注意什么

1、全权委托、独家代理要慎重。

全权委托是指卖方委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。独家代理是指卖方承诺只委托某一家中介代为出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售。

2、房产证原件应该由产权人持有。

在委托中介交易的过程中，中介往往以各种理由要求房主把房产证交给中介代为保管，这对售房人是极为不利的，一旦卖家和中介发生什么纠纷，中介往往会扣住产权证不还。

3、交易时三方要亲自确认交易内容。

卖方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。

有中介欺瞒买卖双方“吃差价”，那中介肯定是不让交易双方见面。而且双方亲自交流确认交易，还能避免中介中介隐瞒房屋的实际情况，比如房子存在什么缺陷，本来房主是如实告知中介的，但有的中介为了赚取中介费，故意隐瞒不告知购房者。

4、买卖合同不能留空白。

卖方在签署合同等文件时，一定要仔细审核文件的内容，如果有空白之处要么要求明确填写要么用笔划掉相应空白。

5、对交易可能发生的费用提前确认清楚。

在与中介签订正式的有权利义务约束条件的协议或承诺之前，要先就委托中介售房可能发生的费用、这些费用由哪一方承担、要委托中介代为处理的所有事项都进行明确约定，并把相关费用标准形成书面文件，由各方确认。